蔚莱策略连续三次流拍！珠江股份335亿元胜诉案仅收回一套房抵债，价值不足57万元

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9月10日，珠江股份（600684）发布公告，关于诉讼执行进展的情况。公司在诉讼中担任申请执行人，目前案件处于执行阶段，暂计涉案金额为3.35亿元及利息。但本次以物抵债的抵偿金额仅不足57万元。

文｜读创财经

编辑｜陈琳琳责编｜马强审读｜汪蓓监制｜舒桂林

在诉讼的基本情况中，2020年6月，公司向法院提起诉讼，要求东湛公司及其他被告偿还借款。经过一审和二审，公司均胜诉，判决支持其大部分诉讼请求。

近日公司收到广州中院《执行裁定书》。被执行人广州东湛房地产开发有限公司名下广州花都区颐和盛世五街15号3003房经一拍、二拍及变卖均流拍，法院依规定裁定，解除该房产查封、注销原不动产权证及抵押他项证，并按变卖流拍价56.88万元将房产以物抵债过户至该公司名下，协助其单方办过户，税费按国家规定执行。尽管已成功申请强制执行，但剩余款项的执行情况仍存在不确定性。

公司已分别于2020年、2021年、2022年、2023年、2024年对东湛公司的债权投资计提资产减值准备14,441.31万元、7,445.40万元、8,539.64万元、140.37 万元、148.78 万元；截至2025年6月30日，公司对东湛公司的债权投资累计计提资产减值准备3.07亿元。公司将根据会计准则和判决执行情况进行相应的会计处理，并对东湛公司债权投资的可收回金额进行减值测试。

同日晚间，珠江股份还发布公告，拟以1元作为挂牌底价在广东联合产权交易中心公开挂牌转让公司持有的广东亿华房地产开发有限公司41%股权。

公告显示，为优化公司资产结构和资源配置，珠江股份拟公开挂牌转让亿华公司41%股权。鉴于目前公司对亿华公司股权投资账面价值已减值为0，故公司拟以不低于账面价值(即1元)的底价，公开挂牌转让所持亿华公司41%股权，最终转让价格以受让方摘牌成交结果为准。

珠江股份表示，本次交易有利于公司聚焦资源投入主营业务，继续夯实在主营业务领域的优势，符合公司发展战略。

广州珠江发展集团股份有限公司的主营业务是城市服务、文体服务、多业态服务。2025年上半年，公司实现营收7.43亿元，同比增长12.01%；归母净利润1947.82万元，同比扭亏为盈。